Belajar Desain Rumah
Garis Sempadan Bangunan 5m dr tepi jalan lingkung
Koefisien Dasar Bangunan 40%
Koefisien Luas Bangunan 0.8
Tanah menghadap Barat dengan sisi Utara dan Timur sudah ada bangunan rumah tinggal orang lain.
diharapkan pintu rumah menghadap Utara, dengan sisi Barat lebih banyak full block/ tembok.
Mengharapkan ide/desain membangun rumah murah fungsional dengan konsep hijau, yg low maintenance. secara bertahap akan ditingkatkan sesuai dengan dana yg tersedia dengan memanfaatkan lokasi untuk memanfaatkan teknologi tepat guna, tenaga angin, matahari (solar Cell).
Fungsi Utama bangunan: Rumah Tinggal keluarga.
Fungsi Occasional: wadah tempat Reuni/kumpul2/ persekutuan
Fungsi Extention: menampung beberapa anak asuh
Fungsi Contigency/minor change: Guest House/ hostel (bila kondisi keuangan memburuk)
a spacious house, lots of light, energy-efficiency and making the most of the fabulous views that the plot has.
The aim was to build a well insulated house to consume less energy, using high quality energy materials on it and improving the isolation to reduce thermal looses.
Penerangan/ Cahaya Alami lebih diutamakan.
Pemandangan Laut ada di sisi Utara, yg terhalang bangunan tetangga, jadi perlu lebih tinggi.
Sirkulasi udara alami, tidak perlu A/C, kami biasa hanya menggunakan kipas angin. Apabila ada 1~2 ruang sulit mendapatkan sirkulasi alami, siapkan saja kabel, ducting,pipa untuk A/C.
Lingkungan (Kondisi Sekitar):
terletak di Bagian Utara Jakarta yg rentan dengan Air Pasang, Korosif,
Penurunan muka tanah besar (settlement), saat ini rencana lantai dasar (level +/-0m) minimal 2 meter di atas jalan.
Nyamuk ganas (interior dengan warna terang), --> desain ruang tertutup?
Walau saya suka ruang terbuka, tetapi karena anggota keluarga lain tidak, maka perlu banyak pertimbangan.
Tikus juga harus di waspadai, sepelemparan batu sering muncul Biawak berbagai ukuran apabila sore / hujan.
Walau saya suka ruang terbuka, tetapi karena anggota keluarga lain tidak, maka perlu banyak pertimbangan.
Tikus juga harus di waspadai, sepelemparan batu sering muncul Biawak berbagai ukuran apabila sore / hujan.
Kondisi tanah saat ini kira2 setengah meter di bawah permukaan Jalan lingkungan
Lantai Bangunan hendaknya sekitar 1,5 ~2 meter diatas permukaan jalan (yg akan ditinggikan minimal 50Cm~ 1meter ) posisi air laut pasang bisa di atas 1 meter dari ketinggian jalan yg tertahan polder dan pompa lingkungan.
muka air tanah kira2 30~60Cm di bawah permukaan tanah saat ini.
mempertimbangkan kondisi Utara Jakarta yg sulit mendapatkan Suplai Air Bersih (PDAM) maka diperlukan membuat tandon air yg kapasitas nya cukup besar.
di samping itu memanfaatkan konsep Hijau, memanfaatkan / menampung air hujan (Rain harvesting) untuk keperluan sehari2 yg langsung di saring dengan pasir,kerikil, arang dan ijuk sebelum masuk kepenampungan kapasitas besar (kombinasi fondasi pancang & Caison).
limpasan air dapat diresapkan ke dalam tanah (ada lubang bekas boring penelitian tanah dengan kedalaman 30 meter di posisi 6 meter dari utara dan 10 meter dari timur, yg sampai saat ini sdh hampir 5 tahun masih ada.
Sondir mentok di kedalaman sekitar 5 meter karena ada pemampatan lapisan pasir setebal 1~1,5 meter.
ada selokan dengan lebar 60~80Cm di muka depan rumah.
Rencana:
Tapak: berbentuk Pensil dengan sisi belakang berbentuk Kotak yg merupakan Sisi Timur yg separuh sudah berupa tembokan tetangga
Ukuran tanah kotak panjang 30meter lebar 15,4 meter hadap BARAT
sisi Utara sudah ada tembokan tetangga
Sisi Selatan masih berupa kavling kosong tetangga
Sisi Timur separuh bagian utara sudah ada tembokan tetangga
Hasil penelitian tanah: Pondasi Tiang dengan kedalaman 21 meter dari permukaan saat ini.
(direncanakan dengan spun pile diameter 30Cm, Hydraulic Jack/ Vibrator. Pancang/ Diesel hammer tidak dikehendaki lingkungan)
yang di kehendaki
Desain Minimalis Fungsional
Bangunan direncanakan 2~3 lantai,
Kamar Utama hendaknya menghadap Timur agar sinar matahari pagi masuk.
di lantai atas (dgn KM/WC).
3 kamar untuk anggota keluarga lainnya.
KT pembantu
KT tamu asing
3 kamar untuk anggota keluarga lainnya.
KT pembantu
KT tamu asing
Ruang Kerja / Perpustakaan
Dalam ruang kerja ini saya perlu ada monitor/LCD dengan ukuran cukup besar, yg dilengkapi komputer & koneksi internet.
Ruang Entertainment (utamanya hanya TV) untuk anggota keluarga lain menonton, dibuat kedap suara.
saya senang berada dalam keadaan tenang/ tanpa suara ketika membaca/kerja agar bisa konsentrasi.
Dalam ruang kerja ini saya perlu ada monitor/LCD dengan ukuran cukup besar, yg dilengkapi komputer & koneksi internet.
Ruang Entertainment (utamanya hanya TV) untuk anggota keluarga lain menonton, dibuat kedap suara.
saya senang berada dalam keadaan tenang/ tanpa suara ketika membaca/kerja agar bisa konsentrasi.
Dapur untuk memasak/ membuat Kue, seandainya Kulkas terletak di dapur, hendaknya dapur itu ada pintu/kunci, supaya tidak dapat di akses papa saya yg sdh dementia dan DM untuk mengambil makanan. peralatan yg sdh ada Microwave.
Mesin Cuci otomatis, perlu tempat untuk menggantung jemuran spy kering.
Kamar Mandi dengan shower saja untuk menghemat air.
Penyaluran air bersih melalui water tank +/- 1CbM di ketinggiann dgn gravitasi
Kamar Mandi dengan shower saja untuk menghemat air.
Penyaluran air bersih melalui water tank +/- 1CbM di ketinggiann dgn gravitasi
Pool panjang 25 meter, lebar minimal/secukupnya saja (rentang tangan dari kanan ke kiri sewaktu berbaring di lantai= 6 keramik 30Cm=+/- 1,8M) mungkin lebar 2,4M mencukupi? , kedalaman air 1,2meter
(dengan memanfaatkan air hujan yg telah di saring/olah) Saringan akan di buat dengan ijuk, Pasir dan arang (atau ada bahan lain? dsb)
Referensi:
http://www.ditpam-pu.org/berita-173-saringan-air-tradisional.html
http://aimyaya.com/id/lingkungan-hidup/kumpulan-teknik-penyaringan-air-sederhana/Untuk Septic Tank, kalau memang beli jadi lebih murah di bandingkan buat di tempat, pakai beli jadi saja.
Untuk utilitas/ pipa pralon instalasi air bersih / kotor, kabel hendaknya jangan tembus balok / mengurangi kekuatan struktur bangunan. kalau perlu dengan ruang shaft.
Siapkan tempat dan utilitas untuk Genset LPG, sekedar cadangan kalau PLN padam.
Utilitas yg akan ada kira2: Telepon line /PSTN 2 line, Hotspot (Wifi Internet/ speedy), Kabel Antena dari lantain atap ke Ruang Entertainmen, dan kabel2 lain dari lantai atap ke bawah.
Sekedar info Rumah saat ini: Kamar yg ditempati saat ini berukuran panjang dalam hampir 13 ubin dan lebar dalam hampir 11 ubin @ 30 Cm; P=-/+4M; L=-/+3,5M. Tinggi Plafon -/+3,3M. Karena rumah petak yg berdempet kiri kanan, kamar ada ventilasi di atas pintu memanjang di koridor dan bukaan cahaya & udara di plafon
tahap berikutnya: ada parabola analog (yg diameter besar, bukan digital yg langganan), pemanas air untuk mandi orang tua yg letaknya di atas (Dek/lantai Beton?)
Utilitas yg akan ada kira2: Telepon line /PSTN 2 line, Hotspot (Wifi Internet/ speedy), Kabel Antena dari lantain atap ke Ruang Entertainmen, dan kabel2 lain dari lantai atap ke bawah.
Sekedar info Rumah saat ini: Kamar yg ditempati saat ini berukuran panjang dalam hampir 13 ubin dan lebar dalam hampir 11 ubin @ 30 Cm; P=-/+4M; L=-/+3,5M. Tinggi Plafon -/+3,3M. Karena rumah petak yg berdempet kiri kanan, kamar ada ventilasi di atas pintu memanjang di koridor dan bukaan cahaya & udara di plafon
